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湖南法治報訊（通訊員 顏維 彭宏）“這是房屋鑰匙，你拿好。”近日，漣源法院成功執(zhí)結了一起金融借款合同糾紛案件，將一處不動產(chǎn)的房屋鑰匙順利交到買受人手中。
        本案中，被執(zhí)行人劉某以自己名下的一處面積2000多平方米的房產(chǎn)向銀行抵押貸款670萬元。因無力償還債務，銀行向法院提起訴訟。法院經(jīng)審理判決，劉某應向銀行償還借款本息1000多萬元。后被執(zhí)行人未履行上述判決所確定的給付義務，銀行向法院申請強制執(zhí)行。
        執(zhí)行過程中，法院依法對該房屋進行了拍賣，但原房東梁某強占了該房屋，并將其分租給6戶居民及4家個體工商戶用于居住、生產(chǎn)經(jīng)營和倉儲，導致執(zhí)行工作陷入困境。
      “因與劉某合作，我將房子過戶到他名下，本想一起賺錢，沒想到虧得血本無歸！現(xiàn)在房子被拍賣，我實在不甘心！”見到第一次來張貼騰房公告的執(zhí)行干警，梁某的情緒激動，甚至撂下狠話。
      “執(zhí)行工作不能冷冰冰、硬邦邦的機械式辦案，得把法理講透、把情理說通?！泵鎸α耗车募ち覍?，執(zhí)行干警先后20余次上門溝通，向梁某詳細釋明相關法律規(guī)定，并邀請當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)的法律顧問為其提供免費法律服務，逐步化解梁某的對立情緒。經(jīng)過用心溝通，梁某表示愿意配合執(zhí)行，自行搬離該房屋。

由于房屋樓層較高、面積較大，需要清理的財物極多，工作量空前，且涉及案外人眾多，執(zhí)行局多次就該案召開專題會議，深入研究案情、精心謀劃部署、制定執(zhí)行方案。針對租戶們的不同情況，執(zhí)行干警逐一上門做工作，耐心釋法說理，協(xié)調(diào)租房問題?？紤]到搬遷可能引發(fā)的生產(chǎn)經(jīng)營風險，執(zhí)行干警積極協(xié)助個體工商戶尋找合適的生產(chǎn)用房，避免因搬遷造成巨大經(jīng)濟損失。同時，為進一步緩解租戶的經(jīng)濟壓力，執(zhí)行干警還組織被執(zhí)行人劉某、梁某、申請執(zhí)行人三方協(xié)商，從拍賣成交款中提前撥付資金用于支付部分搬遷費用。
         經(jīng)過近一年的攻堅克難，梁某和租戶們最終主動搬離了涉案房屋。交付當日，執(zhí)行干警與買受人對房屋進行了逐層逐屋勘測。在確定房屋具備交付條件后，執(zhí)行干警為買受人辦理了交付手續(xù)，房產(chǎn)正式交予買受人。
        漣源法院審判委員會專職委員李洪毅表示：“執(zhí)行工作既要體現(xiàn)‘法律權威’，更要傳遞‘司法溫度’。漣源法院將繼續(xù)加大執(zhí)行攻堅力度，兌現(xiàn)勝訴企業(yè)的合法權益，為轄區(qū)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展注入司法力量?！?/span>

作者：顏維 彭宏

責編：王彩英

一審：曾金春

二審：伏志勇

三審：萬朝暉

來源：湖南法治報